Συνέχιση της σταθερής ανάκαμψης και ήπια αύξηση των τιμών αναμένουν για τα ακίνητα την επόμενη χρονιά οι παράγοντες της αγοράς, επισημαίνοντας ότι η ζήτηση θα συνεχιστεί το 2018 τόσο από Κύπριους όσο και από ξένους αγοραστές.
Την ίδια ώρα, η ανάπτυξη του κλάδου θα εξαρτηθεί εν μέρει και από το κατά πόσο οι τράπεζες θα είναι σε θέση να παρέχουν νέες δανειοδοτήσεις, ιδιαίτερα στον στεγαστικό τομέα, παρόλο που αναγνωρίζεται ότι οι παροχές δανείων γίνονται με πιο αυστηρά και ορθά κριτήρια σε σχέση με το παρελθόν.
Πάντως, τα μέχρι στιγμής στοιχεία για τα πωλητήρια έγγραφα καταγράφουν σημαντική ανάκαμψη του τομέα, με αύξηση που ξεπερνά το 20%, την ώρα που οι άδειες οικοδομής που εκδόθηκαν το πρώτο εννεάμηνο του 2017 αυξήθηκαν περίπου κατά 10% σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο.
Ωστόσο, εκφράζεται ανησυχία για την επιβολή ΦΠΑ στα οικόπεδα από τη νέα χρονιά, καθώς και για το γεγονός ότι διαχρονικά η εξασφάλιση αγοράς κατοικίας παραμένει μη προσιτή για σημαντική μερίδα των ντόπιων αγοραστών.
Επιχειρηματίες Ανάπτυξης Γης: Μόνο μικρές αυξήσεις στις τιμές
Όπως αναφέρει στο InBusinessNews ο Αναπληρωτής Πρόεδρος του Παγκύπριου Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών και Διευθυντής της Imperio, Γιάννης Μισιρλής, τα στοιχεία του 2017 ήταν ιδιαίτερα ενθαρρυντικά, καταδεικνύοντας εμφανή ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων.
Σημειώνοντας ότι οι τάσεις των προηγούμενων χρονιών, δηλαδή η σταδιακή αύξηση της ζήτησης, θα συνεχιστεί με τους ίδιους ρυθμούς το 2018, ο κ. Μισιρλής χαρακτηρίζει ως ιδιαίτερα θετικό ότι και η ίδια η Τρόικα αναγνωρίζει τα αισιόδοξα στοιχεία που διαπιστώνουν οι developers.
«Στην πρόσφατη συνάντηση με τον Παγκύπριο Σύνδεσμο Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών οι Τροϊκανοί αναγνώρισαν αυτές τις τάσεις της αγοράς, κάτι που καταδεικνύει ότι και οι ξένοι αντιλαμβάνονται με τον ίδιο τρόπο τα στοιχεία και τους αριθμούς με τους επαγγελματίες του κλάδου», τονίζει σχετικά.
Παράλληλα, οι επιχειρηματίες ανάπτυξης γης αναμένουν αυξητικές τάσεις στη ζήτηση τόσο από Κύπριους όσο και αλλοδαπούς, δεδομένου ότι οι τράπεζες γίνουν πιο δεκτικές στην παροχή στεγαστικών δανείων για εγχώριους αγοραστές.
Την ίδια ώρα, τα σκήπτρα στις πωλήσεις ακινήτων εκτιμάται ότι θα εξακολουθήσει να έχει τη νέα χρονιά η Λεμεσός, στην οποία καταγράφεται τα τελευταία χρονιά ελαφριά προτίμηση έναντι των υπόλοιπων πόλεων, με το μεγαλύτερο πλεονέκτημά της να είναι οι σωστές υποδομές που έχουν δημιουργηθεί την τελευταία δεκαετία.
Όσον αφορά τις τιμές ακινήτων, στις οποίες καταγράφηκε μικρή αύξηση το 2017, έπειτα από την πτωτική τάση μέχρι το 2015 και τη σταθεροποίηση το 2016, αναμένεται αρκετά μικρή αύξηση το 2018. «Δεν υπολογίζεται να υπάρξουν εντυπωσιακές αυξήσεις στις τιμές, κάτι οποίο δεν είναι ούτε και επιθυμητό», επισημαίνει σχετικά ο κ. Μισιρλής, σημειώνοντας ότι «ο τομέας των ακινήτων εισέρχεται σε πορεία σταθεροποίησης, μακριά από τις επικίνδυνες κινήσεις και τον άκρατο δανεισμό που επικρατούσε στο παρελθόν».
Σύμφωνα με τους developers, η πιο ήπια, σε σχέση με τα χρόνια που οδήγησαν στην κρίση, σταθερή ανάκαμψη του κλάδου, η οποία αναμένεται να συνεχιστεί την επόμενη χρονιά, βασίζεται στις καλές προοπτικές της οικονομίας, στην αξιοπιστία που έχει δημιουργηθεί, όπως επίσης στις ορθές κινήσεις των επαγγελματιών και τα κατάλληλα φορολογικά και άλλα κίνητρα των τελευταίων ετών.
Source: InBusiness
