Ως πρωτοπόρος στη βιωσιμότητα στο κυπριακό real estate μέσω των projects της
«Ατενίζουμε το μέλλον με σιγουριά και αυτοπεποίθηση με πυξίδα μας τον επαγγελματικό, την ποιότητα, την καινοτομία και τη βιωσιμότητα» τονίζει σε συνέντευξή του ο Director του Ομίλου Γιάννης Μισιρλής. Όπως υπογραμμίζει, «όραμά μας είναι μέσω του ανώτερου σχεδιασμού και της προστιθέμενης αξίας που χαρακτηρίζουν τα projects της Imperio να προσφέρουμε βιώσιμα, καινοτόμα έργα και υψηλό επίπεδο ζωής στους πελάτες μας». Σημειώνοντας ότι η Imperio διαθέτει στο χαρτοφυλάκιο της 99 ολοκληρωμένα εμπορικά και οικιστικά έργα ο κ. Μισιρλής υπογραμμίζει μεταξύ άλλων ότι «η Imperio εντάσσει στην αγορά του κυπριακού real estate νέα, πράσινα χαρακτηριστικά που προσδίδουν μεγαλύτερη αξία και τη διαφοροποιούν σε ακόμη μεγαλύτερο βαθμό από τον ανταγωνισμό». Ο κ. Μισιρλής αναφέρεται επίσης στις προκλήσεις που καλείται να αντιμετωπίσει ο κλάδος προσθέτοντας ότι το μεγαλύτερο πρόβλημα είναι οι αυξήσεις που καταγράφονται στα οικοδομικά υλικά. Εκφράζει, επίσης, την άποψη ότι «θα πρέπει να δοθούν τέτοια κίνητρα από το κράτος που να ενθαρρύνουν και να επιτρέπουν στον ιδιωτικό τομέα να κατασκευάσει περισσότερα ακίνητα για τα οποία υπάρχει έντονη ζήτηση, όπως για παράδειγμα διαμερίσματα».
Πώς έκλεισε το πρώτο εξάμηνο του 2022 για τον τομέα των ακινήτων και ποιος είναι ο δικός σας απολογισμός;
Η αποτίμηση είναι θετική και οι προοπτικές για το μέλλον ευοίωνες. Ολοκληρώθηκαν και παραδόθηκαν κάποια έργα, ενώ κάποια άλλα βρίσκονται σε πορεία υλοποίησης ή σχεδιασμού. Συνεχίζουμε με πυξίδα μας τον επαγγελματισμό, την ποιότητα, την καινοτομία και τη βιωσιμότητα. Έχοντας στον πυρήνα της κουλτούρας μας αυτές τις αξίες, ατενίζουμε το μέλλον με σιγουριά και αυτοπεποίθηση.
Ποιο είναι το όραμα του Ομίλου σας;
Όραμα της Imperio είναι, μέσω του ανώτερου σχεδιασμού και της προστιθέμενης αξίας που χαρακτηρίζουν τα έργα της, να προσφέρει βιώσιμα, καινοτόμα έργα και υψηλό επίπεδο ποιότητας ζωής στους πελάτες της. Ο στόχος της εταιρείας είναι ξεκάθαρος: ο σχεδιασμός και η δημιουργία ακινήτων που έχουν λόγο ύπαρξης και αναβαθμίζουν το περιβάλλον στο οποίο βρίσκονται, προσφέροντας κάτι οικιστικό προς όφελος της κοινωνίας ευρύτερα.
Μια εκ των μεγαλύτερων προκλήσεων που καλείται σήμερα να αντιμετωπίσει ο κλάδος του real estate αφορά στην αυξημένη ζήτηση ακινήτων σε συνάρτηση με τη μειωμένη προσφορά. Ενδεικτικό είναι το παράδειγμα της πόλης της Λεμεσού όπου, τη δεδομένη στιγμή, παρατηρείται έντονη ζήτηση για συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτων, η οποία ωστόσο υπερβαίνει σε μεγάλο βαθμό την προσφορά λόγω, κυρίως, της έλευσης αρκετών ξένων επαγγελματιών στην πόλη αλλά και της βελτιωμένης πλέον αγοραστικής δύναμης των ντόπιων. Επιπρόσθετα, ο πληθωρισμός και η αύξηση του κόστους των πρώτων υλών, συνεπεία και του πολέμου στην Ουκρανία, παρακινεί μεγάλο αριθμό ντόπιων επενδυτών να επενδύσουν σε ακίνητα, με σκοπό να αναχαιτίσουν τυχόν πλήγμα σε άλλα χαρτοφυλάκιά τους.
Η αυξημένη ζήτηση για ακίνητα σε συνδυασμό με τη μειωμένη προσφορά επηρεάζει σε τεράστιο βαθμό και τις τιμές των ενοικίων, οι οποίες θα εξακολουθούν να ανεβαίνουν όσο η ζήτηση είναι μεγαλύτερη από την προσφορά, την ώρα που μοναδική λύση και σε αυτή την περίπτωση παραμένει η αύξηση της προσφοράς ακινήτων. Με το έργο Sunset Gardens, στη δυτική Λεμεσό, επιδιώκουμε να ανατρέψουμε, σε ένα βαθμό τουλάχιστον, την αρνητική κατάσταση που έχει διαμορφωθεί με τα υψηλά ενοίκια στη Λεμεσό. Δημιουργούμε ένα πράσινο έργο, με υψηλά επίπεδα βιωσιμότητας, το οποίο προσφέρει τη δυνατότητα σε νεαρά ζευγάρια και επαγγελματίες, να αποκτήσουν ιδιόκτητη κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε ελκυστική τιμή, μακριά από τα υψηλά ενοίκια που επικρατούν στην πόλη.
Ποια είναι τα σημαντικότερα προβλήματα για τους επαγγελματίες του κλάδου και ποιες οι προτάσεις σας για απάμβλυνση των προβλημάτων αυτών;
Οι αυξήσεις που καταγράφονται αυτό το διάστημα στις τιμές του πετρελαίου και των οικοδομικών υλικών, όπως το σίδερο και η ξυλεία, καθώς και η αυξητική τάση των επιτοκίων, αποτελούν το μεγαλύτερο πρόβλημα που καλείται να αντιμετωπίσει και η κυπριακή αγορά ακινήτων. Πρόκληση για τον κλάδο συνιστά η διατήρηση του κόστους κατασκευής σε ελεγχόμενα επίπεδα, κάτι που αν δεν επιτευχθεί, μεγάλο μέρος των αυξήσεων θα μετακυληθεί, δυστυχώς, στους αγοραστές. Θα πρέπει να δοθούν τέτοια κίνητρα από το κράτος, που να ενθαρρύνουν και να επιτρέπουν στον ιδιωτικό τομέα να κατασκευάσει περισσότερα ακίνητα για τα οποία υπάρχει έντονη ζήτηση, όπως για παράδειγμα διαμερίσματα. Με την αύξηση της προσφοράς, θα επιλυθεί και το πρόβλημα των υψηλών ενοικίων.
Πόσα έργα περιλαμβάνει το χαρτοφυλάκιο του Ομίλου και ποια είναι η στρατηγική σας προσέγγιση σε ό,τι αφορά την περαιτέρω επέκταση/διεύρυνση των εργασιών σας;
Η Imperio διαθέτει στο χαρτοφυλάκιό της 99 ολοκληρωμένα εμπορικά και οικιστικά έργα, με το πολυώροφο κτήριο «Τhe Icon», που πρόσφατα ολοκληρώθηκε και κοσμεί τον παραλιακό της Λεμεσού, να αποτελεί το πιο εντυπωσιακό έργο του Ομίλου. Επίσης, το Imperio House, το πρώτο net zero κτήριο γραφειακών χώρων στην Κύπρο, ολοκληρώθηκε πριν μερικούς μήνες και πλέον φιλοξενεί εκτός από την Imperio και άλλες μεγάλες εταιρείες της χώρας. Εξαιρετικής σημασίας και αξίας, για την κοινωνία ευρύτερα, είναι και το έργο Sunset Garden, πράσινη οικιστική ανάπτυξη 320 διαμερισμάτων στη δυτική Λεμεσό. Τα πρώτα 100 διαμερίσματα έχουν παραδοθεί στους ενοίκους τους, ενώ συνεχίζονται με ταχείς ρυθμούς οι εργασίες στη δυτική πλευρά του έργου (Φάση Β), με την παράδοσή της να είναι προγραμματισμένη στα τέλη του 2023. Στην Ιmperio παραμένουμε επικεντρωμένοι στον στρατηγικό μας στόχο για ανάπτυξη ακινήτων με προσανατολισμό τη βιωσιμότητα και την καινοτομία, με μοναδικά χαρακτηριστικά προς όφελος των επενδυτών αλλά και της κοινωνίας ευρύτερα.
Ποιο είναι το ανταγωνιστικό σας πλεονέκτημα; Για ποιους λόγους διακρίνονται τα έργα σας;
Κάθε έργο της Imperio διακρίνεται από καινοτόμα χαρακτηριστικά που το διαφοροποιούν από τον ανταγωνισμό. Ως πρωτοπόρος στη βιωσιμότητα στο κυπριακό real estate η Imperio, μέσω των έργων της, έχει πάντα κάτι καινούριο να προτείνει είτε από αρχιτεκτονικής άποψης και εσωτερικής διακόσμησης είτε ως προς τις ανέσεις που προσφέρει, με τις διακρίσεις σε πανευρωπαϊκό επίπεδο να αποτελούν τιμή για την εταιρεία και ισχυρή απόδειξη των καινοτομιών που εφαρμόζει. Με αποκορύφωμα το πολυαναμενόμενο – νέο οικιστικό έργο Sunset Gardens, η Imperio εντάσσει στην αγορά του κυπριακού real estate νέα, πράσινα χαρακτηριστικά που προσδίδουν σημαντική αξία και τη διαφοροποιούν σε ακόμη μεγαλύτερο βαθμό από τον ανταγωνισμό.
Ποιες είναι σήμερα οι τάσεις/προτιμήσεις των αγοραστών σε θέματα ιδιοκατοίκησης και επαγγελματικής στέγης;
Σήμερα παρατηρείται στροφή των ενοικιαστών και αγοραστών προς τα πράσινα ακίνητα, καθώς προσφέρουν πολλά πλεονεκτήματα με κυριότερο, ίσως, τους μειωμένους λογαριασμούς στο ηλεκτρικό ρεύμα, λόγω των εξοικονομήσεων που επιτυγχάνονται. Την ίδια ώρα, ζήτηση καταγράφει παγκοσμίως και η αγορά πράσινων επαγγελματικών γραφειακών χώρων, καθώς ολοένα και περισσότεροι εργαζόμενοι επιθυμούν να εργάζονται για εταιρείες που εφαρμόζουν πολιτικές κοινωνικής και περιβαλλοντικής ευθύνης και προσφέρουν έναν πιο βιώσιμο χώρο εργασίας. Πρότυπο πράσινης ανάπτυξης αποτελεί και το Sunset Gardens, το οποίο χρησιμοποιεί ανανεώσιμες πηγές ενέργειας για την πλειονότητα των λειτουργικών του αναγκών. Ειδικότερα, διαθέτει συστήματα φωτοβολταϊκών, σύστημα επεξεργασίας και χρήσης του νερού για ύδρευση των χώρων πρασίνου, καθώς επίσης και σύστημα διαχείρισης απορριμμάτων, ακολουθώντας παγκόσμια πρότυπα.
Η Βιώσιμη Ανάπτυξη αποτελεί μια παγκόσμια πρόκληση. Πώς μπορεί ο τομέας των ακινήτων να ανταποκριθεί στην πρόκληση αυτή και ποια μέτρα λαμβάνονται στον Όμιλό σας;
Οι ανησυχίες για την κλιματική αλλαγή λαμβάνουν ολοένα και μεγαλύτερες διαστάσεις παγκοσμίως. Ο τομέας επηρεάζει και επηρεάζεται από τις κλιματικές εξελίξεις, κάτι το οποίο θα πρέπει να αντιληφθούν εγκαίρως οι επιχειρηματίες ανάπτυξης γης και οι ιδιοκτήτες ακινήτων στην Κύπρο, λαμβάνοντας τα απαραίτητα μέτρα. Οι ακραίες καιρικές συνθήκες που προκαλεί η κλιματική αλλαγή δημιουργούν σοβαρές φθορές στις κατασκευές. Τα τελευταία χρόνια, ο φυσικός κίνδυνος στον οποίο ενδεχομένως να είναι εκτεθειμένο ένα κτήριο, αποτελεί ολοένα και πιο σημαντικό επενδυτικό κριτήριο, ενώ επηρεάζει και το κόστος της ασφαλιστικής κάλυψης. Η σημερινή τάση πολλών επενδυτών να επιλέγουν πράσινες επενδύσεις, αποτελεί ένδειξη για τη μελλοντική ζήτηση η οποία πιθανότατα θα επικεντρωθεί στα βιώσιμα ακίνητα. Στην Imperio έχουμε από καιρό υιοθετήσει πράσινες πολιτικές στην υλοποίηση των έργων μας, αντιλαμβανόμενοι τη σημαντικότητά τους τόσο στη βιωσιμότητα των κτηριακών εγκαταστάσεων που δημιουργούμε, όσο και στην ευρύτερη προσπάθεια διάσωσης του πλανήτη.
Τα σημαντικότερα έργα μας
The Icon
Με συνολικό ύψος 125 μέτρα και κατοικίες υψηλών προδιαγραφών το «Τhe Icon» αποτελεί το στολίδι του παραλιακού μετώπου της Λεμεσού. Εμπνευσμένο από το μοναδικό σχήμα του διαμαντιού, σχεδιάστηκε για να φιλοξενεί πολυτελείς κατοικίες και το εντυπωσιακό εστιατόριο La Caleta, στον 10ο όροφο, το οποίο διαθέτει πισίνα υπερχείλισης – μια από τις πιο εντυπωσιακές πισίνες στον κόσμο – με απρόσκοπτη θέα προς τη θάλασσα. Επιπλέον, ο 11ος όροφος στεγάζει ένα υπερσύγχρονο Fitness και Yoga Club. Τα πολυτελή διαμερίσματα διατίθενται για βραχυπρόθεσμη διαμονή μέσω της υπηρεσίας Icon Stays αφού ολοένα και περισσότεροι επισκέπτες της Λεμεσού επιλέγουν για τη διαμονή τους το “The Icon”. Με αυτό τον τρόπο μπορούν να ζήσουν την εμπειρία της διαμονής σε ένα από τα πιο ψηλά κτήρια της πόλης, το οποίο προσφέρει μοναδική θέα προς τη θάλασσα και πολυάριθμες ανέσεις. Η εσωτερική διακόσμηση των κατοικιών έχει την υπογραφή της Obliq Interiors. Η Imperio θέλοντας να εντάξει την τέχνη στο κυπριακό real estate, τοποθέτησε στο «The Icon» το εντυπωσιακό, διεθνών προδιαγραφών γλυπτό Wild Kong του διάσημου Γάλλου εικαστικού Richard Orlinski, το οποίο έχει γίνει ήδη «talk of the town». Το έργο κατέχει πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης στην Κατηγορία Α και είναι άμεσα διαθέσιμο.
Sunset Gardens
Το Sunset Gardens είναι το πρώτο ολοκληρωμένο gated community της Λεμεσού και ένα από τα πιο βιώσιμα οικιστικά έργα της Κύπρου. Απόλυτα εναρμονισμένο με το φυσικό περιβάλλον, προσφέρει πολλές καινοτομίες, παρέχοντας στους κατοίκους του υψηλή ποιότητα ζωής, καθώς ισορροπεί εξαιρετικά τους ρυθμούς της καθημερινότητας, μεταξύ εργασίας και προσωπικής ζωής. Αποτελείται από 320 κατοικίες – ενός, δύο και τριών υπνοδωματίων και εντυπωσιακά penthouses τεσσάρων υπνοδωματίων – με σύγχρονους και εκλεπτυσμένους εσωτερικούς χώρους. Η ζωή στο Sunset Gardens περιλαμβάνει μοναδικές ανέσεις και απίθανες δραστηριότητες: υπερσύγχρονο γυμναστήριο, εντυπωσιακές πισίνες, γήπεδα τένις και καλαθόσφαιρα, ποδηλατόδρομος. Περιλαμβάνει επίσης εστιατόριο και business centre. Βρίσκεται στην πιο αναπτυσσόμενη περιοχή της Λεμεσού, δίπλα στο πολυθεματικό θέρετρο City of Dreams Mediterranean. Περισσότερα από 160 διαμερίσματα έχουν ήδη πωληθεί, με τα 100 πρώτα διαμερίσματα της ανατολικής πλευράς του έργου να έχουν παραδοθεί στους ιδιοκτήτες τους. Η δυτική πλευρά, που αποτελεί και το μεγαλύτερο κομμάτι του έργου, αναμένεται να ολοκληρωθεί στα τέλη του 2023. Το έργο κατέχει πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης στην Κατηγορία Α.
Imperio House
Πρόκειται, ίσως, για το πιο πράσινο κτήριο γραφειακών χώρων στην Κύπρο με μηδενική, σχεδόν, ενεργειακή κατανάλωση. Το Imperio House επωφελείται από τη μειωμένη κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας λόγω της φιλικής προς το περιβάλλον σχεδιαστικής του φιλοσοφίας, ενώ ταυτόχρονα περιλαμβάνει φωτοβολταϊκά πάνελ στην πρόσοψη με εκτιμώμενη ετήσια εξοικονόμηση ενέργειας. Το έργο στεγάζει υψηλής ποιότητας γραφεία και βρίσκεται σε περίοπτη γωνιακή θέση στη λεωφόρο Σπύρου Κυπριανού στη Λεμεσό. Παρέχει ευελιξία για προσαρμογές των χώρων και διακρίνεται για την εξατομικευμένη εσωτερική του διακόσμηση. Τα γραφεία έχουν πρόσβαση σε ένα μοντέρνο καφέ, καθώς και στο ιδιαίτερα προσεγμένο roof garden, ιδανικό για συναντήσεις και events. Το ground floor αποτελείται από των μεγάλων διαστάσεων double height χώρο της reception και από τον διακοσμημένο με ιδιαίτερα στοιχεία καινοτομίας χώρο αναμονής των επισκεπτών. Κατέχει πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης στην Κατηγορία Α.
Πληροφορίες
Tηλ.: 25581005
Website: imperioproperties.com
2003 Έτος ίδρυσης
55 Αριθμός προσωπικού
99 Έργα
Πηγή: Economy Today
